Здравствуйте!
Меня зовут Александр Гришко! Предлагаем вам приобрести Торговый Центр - крытый рынок в г. Лермонтов Ставропольский край находится в центральной части города, ул. Нагорная, д. 2, строение 1.
Площадь 1484 кв.м., в 2 этажа, 2007 года постройки, из кирпича и бетона.
На первом этаже расположены 10 павильонов, 8 из которых заняты арендаторами. Так же там расположены ЕРКЦ, ЖКХ, ломбарды, ветеринарная служба города, кабинет охраны и видео наблюдение по всему периметру.
В центре имеется открытая торговая площадка.
На втором этаже здания находятся 14 павильонов, а так же две торговые точки площадью 150 кв. м и 60 кв.м.
Там же расположен кабинет директора и бухгалтерии с отдельными сан. узлами. На первом и на втором этажах так же имеются сан. узлы.
По окружности рынка со стороны улицы встроены 16 торговых точек, 14 из которых заняты арендаторами.
Имеются парковочные стоянки на 20 и 50 автомобилей.
Свой интернет, Сплит системы, полная пожарная безопасность!
Так же здание можно перепланировать!
Здание в собственности, земля в аренде, но можно без проблем оформить в собственность!
Цена в настоящий момент составляет всего 80 млн.руб. (Торг присутствует. Также имеется рассрочка, в зависимости от первоначального взноса
Если я окажусь хоты бы наполовину прав, то Вы купив указанный торговый центр абсолютно ничего не теряете. Так в настоящий момент связавшись с АО "Тандер" установлено, что в следующем году планируется открытие около 9 000 магазинов "Магнит" и от приобретения торговых площадей они полностью отходят, что говорит о том, что они являются потенциальными арендаторами указанного помещения. Аналогичная ситуация с другими сетевыми магазинами.
Также, основываясь на строгой статистике Российских аналитиков, в период с 2016 на 2017 год стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости в России выросла на почти 75 % и таким образом средняя стоимость 1 квадратного метра составляет в настоящий момент 185 тыс.руб., что также является преимуществом в приобретении указанного мной Торгового Центра, так как с помощью простых математических вычислений, можно установить, что стоимость одного квадратного метра ТЦ в г. Лермонтов, составляет менее 54 тыс.руб.
Примите правильное решение, по данному предложению!
